Оценка памятников

Независимая оценка стоимости памятников в Уфе и Республике Башкортостан

Чтобы сооружение или объект признали памятником, необходимо выполнение одного из условий: публичное (общественное) признание этого статуса, либо внесение постройки, скульптуры или территории в соответствующий государственный реестр.

Оценка стоимости памятников проводится с учетом исторической и культурной ценности, архитектурного стиля, эстетичности. При этом оценщик обязательно обращает внимание на возраст объекта, его состояние и сохранность, определяет подлинность (с установлением авторства) и значимость исследуемого сооружения.

Все это обуславливает серьезность требований, предъявляемых к исполнителю. В Уфе и Республике Башкортостан профессионалов подобного уровня немного. Поэтому мы рекомендуем сразу обращаться к нашим специалистам. Группа компаний «Платинум» - это более двух десятков высококвалифицированных оценщиков, которым по плечу даже самые сложные и масштабные задачи.

Какие памятники мы оцениваем?

Наиболее часто востребована оценка стоимости зданий-памятников, отдельных построек и сооружений. Впрочем, нередко оценщиков привлекают для установления ценности:

• религиозных объектов – церквей, соборов, мечетей, часовен, колоколен, минаретов и пр.;
• мемориальных квартир, в которых проживали известные личности или происходили исторические
• археологических памятников;
• произведений монументального искусства: статуи, арки, триумфальные и ростральные колонны;
• памятные знаки, таблички (в т.ч. мемориальные);
• монументы, комплексы и ансамбли;
• культовые объекты: мавзолеи, захоронения, надгробия;
• научные, технические, военные сооружения и объекты;
• достопримечательности.

Чтобы получить дополнительную информацию по вопросам оценки определенных сооружений, запишитесь на бесплатную консультацию к нашим специалистам.

Для чего нужна оценка памятников?

Оценка стоимости скульптур, архитектурных строений и иных объектов позволяет установить их ценность в денежном эквиваленте. Подобная информация необходима в ряде случаев:

• покупка или продажа памятника;
• постановка на баланс юридического лица, муниципалитета, органов власти;
• несение в уставный капитал (по закону имущество вносится в виде денежного эквивалента его рыночной стоимости);
• отчуждение, раздел имущества;
• постановка на баланс, списание;
• досудебное и судебное разрешение имущественных споров;
• оформление страховки (на условия договора напрямую влияет ценность объекта);
• передача памятника в аренду.

Кроме этого, оценка ущерба памятников позволяет с предоставлением легитимного отчета – это один из обязательных шагов при возмещении убытков.

Факторы, влияющие на стоимость сооружений

Так как памятники – это материальные объекты, к ним применимы методики и подходы, свойственные оценке иных видов движимого и недвижимого имущества. Однако каждый мемориальный объект следует рассматривать с учетом совокупности временных, исторических, культурных, археологических факторов, что существенно затрудняет использование классических инструментов.

К примеру, при оценке памятников специалисты группы компаний «Платинум» принимают во внимание следующие особенности:

• возраст памятников, а значит их состояние, количество отреставрированных или реконструированных элементов;
• особенности авторского замысла и решения – уникальность и неповторимость сооружения, его статус (а значит и соответствующий уровень престижа, различные сервитуты);
• конструкционные особенности, градостроительная роль, сохранность исторической планировки, особенности декора, фасадов, интерьеров (утрачены, частично или полностью сохранились, были восстановлены и пр.);
• особенности местоположения (особенно важно, если памятник относится к историко-культурному ансамблю);
• сервитуты и ограничения – запрет на возведение пристроек или изменение фасадных решений, перепланировку или иное благоустройство;
• возможность коммерческого использования (например, под офис или банк, магазин или гостиницу).

Специалист должен не только собрать, но и обобщить имеющуюся информацию, но и структурировать данные, полученные в ходе применения специальных методов и подходов. Все это влияет на сложность выполнения оценочных мероприятий.

Перечень необходимых документов

В случае с памятниками невозможно составить единый и универсальный список документов: каждый случай рассматривается отдельно, с учетом всех факторов и особенностей.

В любом случае, если речь идет об архитектурных объектах (зданиях, постройках, домах или даже квартирах), то могут потребоваться:

• кадастровый паспорт;
• поэтажные планы;
• экспликация;
• правоустанавливающие документы (в т.ч. на земельный участок под постройкой);
• данные о проведенных ремонтных, восстановительных работах, реконструкциях.

При заключении договора и подготовке отчета оценщику понадобятся данные заказчика: паспорт (для физических лиц), учредительные документы (для юридических).

Получить подробный список необходимых документов можно на предварительной консультации.

Почему за оценкой памятников лучше обратиться к нам?

Группа компаний «Платинум» - это более двух десятков профессиональных оценщиков с большим опытом работы. Наши специалисты неоднократно участвовали в оценке памятников, мемориалов, ансамблей и достопримечательностей по поручению государственных и муниципальных органов власти, выступали в качестве экспертов в судебных процессах. Именно поэтому их опыт и высокая квалификация заслужили высокую оценку у профессионального сообщества.

Наши преимущества:

• оперативная подготовка легитимных (имеющих юридическую силу) отчетов, которые признаются органами власти, банками, судебными и налоговыми органами, а также международными организациями;
• доступные цены;
• правовые и финансовые гарантии;
• страхование ответственности.

Чтобы записаться на консультацию или вызвать оценщика, свяжитесь с нашими операторами любым удобным для вас способом.